एनआ ि आयक ि ा न मालमत् ू ख ि ी आता अध ध क सोपी े ि

एनआ ि आयक ि ा न मालमत् ू ख ि ी आता अध ध क सोपी े ि दिल्ली : अ णनि ासी भारतीयांकडून (एनआरआय) टीडीएस प्र णक् येमुळे व यि हार अ ण िक सुलभ हो ि ार घर, सद णन का णक ं ि ा जमीन खरेदी कर ि ाऱ या भारतीय आहे. टीएएन णम ळ ि ण या साठी लाग ि ारा ि े ळ आणि नागर र कांसाठी आयकर ण िभागाने महत् िा चा बदल त या साठी करसल् ा गार णक ं ि ा सनदी लेखापालांची केला आहे. घ याि ी लाग ि ारी अ णत र र क्त मदत यामुळे हो ि ारा एनआरआयकडून मालमत् ा खरेदी करताना ख र च्श ही कमी होण या ची क य ता आहे. तसेच खरेदीदाराला स ि तंत्र टॅक स णड डक र न अँड कलेक र न टीएएन र ी संबं ण ित प्र णक् यात म क त्रु टींमुळे हो ि ारा अकाउंट नंबर (टीएएन) घेण या ची आ ि श य कता त्र ा स कमी होऊ र कतो. प्र राह ि ार नाही. आता खरेदीदार स ि तःच या पॅन णक् या सोपी झाली असली तरी क् मांकाचा ि ापर करून टीडीएस जमा करू र क ि ार एनआरआयकडून मालमत् ा खरेदी ि रील टीडीएसची आहे. यापू ि वी भारतीय नागर र काने एनआरआयकडून मूलभूत करजबाबदारी संपलेली नाही. लागू असलेल या मालमत् ा खरेदी केल या स, आयकर णन यमांनुसार आयकर णन यमांनुसार योग य दराने टीडीएस कापून तो मालमत् े च या व यि हारा ि र टीडीएस कापून तो णनिा्श र र त मुदतीत सरकारकडे जमा कर ि े आ ि श य क सरकारकडे जमा करण या ची जबाबदारी खरेदीदारा ि र राह ि ार आहे. असायची. त या साठी स ि तंत्र टीएएन णम ळ िि े आणि मालमत् े च या स ि रू पासह ण िक् े त या ची णनि ासी त या नंतर आ ि श य क त्रै मा णस क ण ि ि र ि पत्र दाखल शस् ती, भांड ि ली नफ या चे स ि रूप आणि लागू कर ि े , अ र ी प्र णक् या पू ि्श करा ि ी लागत होती. अ ण िभार यानुसार कराची ग ि ना करा ि ी लागेल. त या मुळे सामान य घरखरेदीदारांसाठी कागदोप त्र ी आयकर ण िभागाच या या बदलामुळे एनआरआयकडून प्र णक् या ि ाढत होती. हो ि ाऱ या मालमत् ा व यि हारातील अना ि श य क नव या व यि स् े मुळे टीएएनसाठी स ि तंत्र अ ज्श कागदोप त्र ी प्र णक् या कमी होऊन घरखरेदीदारांना करण या ची आ ि श य कता राह ि ार नसून, पॅनआ ि ार र त मोठा णद लासा णम ळण या ची र क य ता आहे.