महारेराच्या दसऱ्याच्या मुहूर्तावर जाहीर झालेल्या अहवालानुसार, संपूर्ण महाराष्ट्रात एकूण ४३५ नवीन गृहनिर्माण प्रकल्प नोंदवले गेले. यामध्ये पुण्याने सर्वाधिक १४० नवीन प्रकल्पांची नोंदणी करून आपले वर्चस्व सिद्ध केले आहे. वाढती मागणी आणि गुंतवणूकदारांचा वाढता विश्वास यामुळे पुण्याचा रिअल इस्टेट आलेख झपाट्याने उंचावला आहे.
दसरा आणि आगामी उत्सवी हंगामाच्या पार्श्वभूमीवर महारेराने देशभरातून आलेल्या शेकडो अर्जांना मंजुरी दिली आहे, ज्यामध्ये पुणे आणि मुंबई विभागातील नवीन गृहप्रकल्पांची नोंदणी वेगाने झाली आहे. महारेराच्या एकूण नोंदणीकृत प्रकल्पांपैकी एकट्या पुणे विभागात (सातारा, कोल्हापूर, सांगली, सोलापूरसह) आतापर्यंत १५,९३२ हून अधिक प्रकल्प नोंदवले गेले आहेत. पुण्यात सध्या ८० लाख ते १.५ कोटी रुपयांच्या प्रीमियम आणि मध्यम-प्रीमियम श्रेणीतील घरांचे लॉन्चिंग मोठ्या प्रमाणावर होत असून ग्राहकांकडूनही या घरांना प्रचंड पसंती मिळत आहे.
मुंबईच्या तुलनेत पुण्यात मालमत्तांचे दर अजूनही आवाक्यात आहेत. मुंबईमध्ये जागेची तीव्र टंचाई आणि गगनाला भिडलेले भाव यांमुळे सामान्य घरखरेदीदार पुण्याकडे वळत आहेत. नाईट फ्रँकच्या अहवालानुसार, पुण्यात नवीन घरांची विक्री मुंबईपेक्षा वेगाने होत असून येथील 'सेल्स-टू-स्टॉक' गुणोत्तर देशात सर्वात निरोगी मानले गेले आहे. मुंबईत ग्राहक जुन्या घरांच्या पुनर्विक्रीला प्राधान्य देत असताना, पुण्यात मात्र ग्राहक थेट नवीन प्रकल्पांमधील घरे खरेदी करत आहेत.
पुण्यातील हिंजवडी, वाकड, ताथवडे आणि रावेत यांसारख्या पिंपरी-चिंचवड परिसरातील प्रीमियम आणि मध्यम स्वरूपाच्या घरांना मोठी मागणी आहे. पुणे मेट्रो, रिंग रोड आणि वाढता आयटी-ऑटोमोबाईल सेक्टर यामुळे देशभरातील नोकरदार वर्ग पुण्यात स्वतःचे हक्काचे घर घेण्यास प्राधान्य देत आहे. दर्जेदार जीवनशैली, पायाभूत सुविधांचा विकास आणि परवडणाऱ्या किमती या त्रिसूत्रीच्या जोरावर पुण्याच्या गृहनिर्माण क्षेत्राने मुंबईला मागे टाकत रिअल इस्टेटच्या शर्यतीत अव्वल स्थान पटकावले आहे. मुंबईच्या तुलनेत पुण्यात ग्राहकांना एकाच किमतीत अधिक कारपेट एरिया आणि आधुनिक सोयी-सुविधा (जसे की वेलनेस सेंटर्स, रिसॉर्ट-स्टाईल क्लबहाऊस) मिळतात. हिंजवडी, वाघोली, बाणेर, आणि खराडी सारख्या आयटी हब्सचा विस्तार आणि वाढत्या मेट्रो नेटवर्कमुळे पुण्यातील घरांची मागणी प्रत्यक्ष राहणाऱ्या ग्राहकांकडून सातत्याने वाढत आहे. पुण्याच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये वार्षिक सरासरी १३% दराने किमतीत वाढ पाहायला मिळत आहे, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांसाठी हे शहर हॉटस्पॉट बनले आहे.